混凝土脱模剂分纯油类、水质类、乳化液类等脱模剂

混凝土脱模剂的种类较多，常用的可分为纯油类脱模剂、水质类脱模剂、乳化液类脱模剂、树脂类脱模剂、石蜡类脱模剂及其他类脱模剂。

（1）纯油类脱模剂
纯油类脱模剂是指矿物油、动物油及植物油。在国外，有从石油公司购买低黏度、易流动的石油润滑油作脱模剂的。但涂刷过量的纯油类脱模剂会引起混凝土产生斑点与起粉。稠的油会截留空气泡，阻止它们从混凝土中逸出，而影响混凝土表面质量。普通油会在混凝土表面留下较多麻面。在国内常用废机油、工业废油和植物油。废机油混合硫酸，可污染钢筋与混凝土，工业废油含有对人体有害的聚氯联苯，而植物油易霉变、变质、有气味，因此不宜使用废机油、工业废油和纯植物油作为脱模剂。
（2）水质类脱模剂
主要指肥皂水（皂脚）​、纸浆废液、107胶滑石粉液、海藻酸钠混合液等。这类脱模剂易锈蚀钢模，负温冻结，更由于水溶性导致耐水冲刷能力差。由于价格低廉，在我国仍广泛用于混凝土表面质量要求较低的场合。但在国外基本不使用。
（3）乳化液类脱模剂
乳化液类脱模剂又分为油包水乳液（W/O）和水包油乳液（O/W）​。因石油润滑油价格上涨，为了降低成本，将水通过乳化技术悬浮于油相中，制成油包水乳液，在美国大量用于木模或潮湿表面的模具，但若用于钢模必须加入防锈剂。该脱模剂可减少水色瑕疵和麻面。水包油乳液在我国广泛采用，由于制作简单，价格低廉，不污染，脱模效果尚好。但在负温及雨季不宜使用。另外因是将油分散在连续水相中而制成，脱模剂中会有大量水分，容易造成钢模的锈蚀，如果加入防锈剂造成成本上升，低廉的防锈剂又会造成脱模剂存放不稳定。该产品比较适合用于木模等吸收性大的模板。
（4）树脂类脱模剂
用甲基硅树脂、不饱和聚酯树脂、环氧树脂及醇酸清漆等作脱模剂，这类脱模剂存在价格高、有毒、清模难等缺点，国内外应用也不多。
（5）石蜡类脱模剂
该类脱模剂是采用40%～50%的石蜡加乳化剂在水中乳化而制成，属于水包油型脱模剂。
（6）其他类脱模剂
如喷塑膜、涂橡胶膜及化学活性脱模剂，这些产品因价格昂贵或引起混凝土表面粉化等都未能得到推广和应用。